地域で選ぶ収益物件
カテゴリ： 収益物件
地域で選ぶ収益物件
収益物件の購入を希望している方は一般的に駅から近く、賃貸需要が見込める物件を探されて
いると思います。
これは、将来の運用を考えると当然のことなのですが、人気のあるエリアの物件であれば購入希
望者も多いためなかなか理想の物件に出会えないということも多々あります。
そこで、少しエリアを外して物件を探してみることはいかがでしょうか。
例えば、駅からの距離も遠く、設備が特に優れているわけでま無く、あまり賃貸マンションがない
エリアの物件でも満室稼働を維持している物件もあるのです。
ポイントとなるのは、そのエリアの特性やタイプが物件とマッチしていれば、駅からの距離が遠くて
安定経営が可能となる点です。
こうした物件を探すためには、以下のポイントに注意しましょう。
・競合物件が少ない（シングルタイプが多いエリアでファミリータイプのマンションは差別化が図
れる）
・人気の学校区（ファミリータイプの場合、校区でマンションを選ばれることは珍しくありません）
・戸建てが多い（マンション自体が少ないエリアでは需要が少なくても稼働率が高くなる可能性
があります。）
・買い物などの日常生活に便利な立地（ショッピングセンターや大型スーパーが無くても、商店街
などがあり利便性が高い）
収益物件は、駅から近くないといけないという理由はありません。駅から遠くても、そのエリアの
特性とあっている物件であれば安定的な運用が可能となりますので、こういった物件にも目を向
けてみてはいかがでしょうか。